北方型住宅ってなに？

北海道では、寒さが厳しい環境に適した住宅として「北方型住宅」として一定の基準値を設けています。その基準やルールを守り北海道において「安心で良質な家づくり」ができる住宅事業者が「きた住まいる」メンバーとして認められています。

「北方型住宅」とは

積雪寒冷気候である北海道では、戦後間もなくから地域の特性に対応した住宅技術の開発に取り組み始めました。1980年代からは「広さ」から「質」を重視し、高気密、高断熱を目指した北方型住宅が誕生。現在では、「長寿命」「安心、健康」「環境との共生」「地域らしさ」の４つの基本性能を定義し高気密・高断熱な設計・施工を義務付けています。

「きた住まいる」メンバーとは

「北方型住宅」という基準をクリアするため北海道が定めたルールを守り、「安心で良質な家づくり」ができる住宅事業者の登録・公開制度。家づくりにおいてどこに依頼したいらいいのかわからない悩みを解消させる目的があります。

「きた住まいる」メンバーの住宅会社に依頼した際の3つのメリット

• メリット1
  「基本性能の確保」「専門技術者による設計・施工」「記録の保管」という定められた3つのルールを守って建てる安心感。
• メリット2
  住宅の基本性能や特徴を「住宅ラベリングシート」としてまとめ、客観的にも住宅の内容が一目でわかる。
• メリット3
  きた住まいるサポートシステムにより家づくりに関する住宅履歴情報が保管され、リフォームや住み替えに活用できる。

きた住まいるの大まかなメリットは上記の内容になりますが、このうちのメリット1の内容が住宅性能において最も重要になりますので詳しく説明します。

メリット1の詳細

基本性能の確保

• 省エネ性能…、断熱等性能等級４以上、１次エネルギー消費量等級４以上
• 耐久性能…劣化対策等級３以上

いずれも、高い基本性能が求められ、従来よりも高水準で設定することにより地域特性による高断熱性や設備機器のエネルギー効率、再生可能エネルギー活用などまで求められます。

ルール2 専門技術者による設計・施工

北海道の建築関係団体の独自資格である BIS（断熱気密施工技術者）制度に基づく登録資格者または省エネ技術講習会修了者による設計・施工への関与BIS(※1)やBIS-E(※2)などの専門技術者による設計・施工

北海道の気候を熟知した技術者基準を設定することで、地域の特性に特化した建物となります。

ルール3 工事や調査の記録保管

設計や施工など家づくりに関する記録の保管は、きた住まいるサポートシステムか同等以上の機能のシステムによる記録保管が必要とされています。

苫小牧エリアでローコスト住宅を
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まとめ

寒さが厳しい北海道ならではの「きた住まいる」制度。 こうした先進的な取り組みを通して質の高い家づくりに向けた取組を進めることで、私たちも苫小牧で安心してローコスト住宅を購入することができるようになりそうです。　

• 耐震性はどのくらいある？
• 断熱性はどう？
• 保証はどうなってる？
• 長期優良住宅に対応してくれる？
• 見えない部分も確認させてくれる？
• アフターサービスはどうなってる？
• 品質管理はどうなっている？