ローコスト住宅が安い理由

ローコスト住宅を手掛けているハウスメーカーの多くは、さまざまなコストを抑える仕組みを作り上げローコスト住宅を実現させています。

具体的に、それぞれの項目についてまとめているので参考にしてください。

企業努力

広告宣伝費のカット

大々的に広告を出したりせず、テレビCMも地方限定のローカル放送のみにすることなどで広告宣伝費のカットをしています。

自社施工

ローコスト住宅の会社では、大手のように施工を下請けに発注せずに自社で行うことでコストダウンをしています。

フランチャイズ

ローコスト住宅の会社の中でもフランチャイズ経営をしているところでは中間マージンが一切かからないのでコストダウンにつながります。

販売方法

規格住宅という販売方法

用意された規格をもとに建てる住宅のことを規格住宅といいます。

フルオーダー住宅と比べると手間や時間がかからないことから、コストが割安になる点が大きなメリットですが、フルオーダー住宅と比べて自由度が制約される点をデメリットと感じる人もいます。
しかし、決められた範囲内であれば自分の好みを反映させた家にすることも可能であることから、人によっては規格住宅にデメリットを感じないこともあるようです。

規格住宅などのセミオーダー、注文住宅といわれるフルオーダーについてもっと知りたい方はローコスト住宅の「プラン」ページで詳しくご紹介しているので合わせてお読みください。

ローコスト住宅のプランについて
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材料費

自社工場でのプレカット

規格住宅では、使う木材のサイズや形状も決まっています。そのため、現場でカットせず工場で大量にプレカットすることでコストダウンできます。

工程の合理化

大手のハウスメーカーのように下請けに発注せず、すべての工程を自社で一括管理してコストダウンを可能にしています。

材料の一括仕入れ

使う材料を予想できる規格住宅では、材料を大量に一括仕入れすることができます。そのため、品質の良い材料を安く仕入れることができます。

そのほか

期間の短縮

規格住宅では、フルオーダー住宅と比べて打ち合わせ回数や無駄な工程が少ないため工期が短縮されます。さらに、短縮された工期にかかる現場管理費が減ることで、人件費のコストダウンも可能になります。

ただし、この場合の人件費とは一軒にかかる人件費を減らすことであり、職人の給料をカットするということではありません。

気を付けたい点

標準費用のグレード低下

こだわりの条件が規格住宅で実現すれば理想の家づくりが実現します。

しかし、標準仕様のグレードを低く設定している会社もありますので注意が必要です。

施工ミス

大きな失敗がないという安心感もある規格住宅。しかし、残念なことにコストを下げるために粗雑な工事をしているところもあるようです。会社選びは慎重にしましょう。

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まとめ

単なるコストダウンだけでなく、さまざまな企業努力によって成り立っているローコスト住宅。安さの理由を知れば、安心して選択肢に入れることができます。

苫小牧で家を建てる時、その安さの理由に納得できた人はローコスト住宅に向いているのではないでしょうか。