住宅ローン
今やほとんどの方が住宅ローンで家を買う時代。金利の高かった昔は、少しでも多く頭金を入れたりして返済が少なくなるように努力したものですが、金利の安い最近では全額をローンでという方の方が多いようです。
さまざまな銀行などの金融機関でローンを組むことができますが、このページでは、どういった部分を確認して選定すればいいかを項目ごとにまとめてご紹介しています。
どこで借りるか
さまざまな銀行や会社で取り扱いのある住宅ローンは、どこで借りるかではなく、どんな種類の商品を選ぶかによって支払総額が数百万円単位で変わることもあります。
ご自身に合った返済プランを確認して選ぶようにしましょう。
金利について（固定・変動）
住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利のほかに全期間固定金利があります。
当初の金利が低く設定されているタイプを選びがちですが、10年、15年後から金利が上昇する可能性もあるので実質金利で選ぶようにしましょう。
プランについて
住宅ローンでは、自分に合ったプランを選択することがとても重要になります。
比較する場合は、金利のタイプと返済方式を検討し、毎月の返済額もきちんと確認して自分に適した住宅ローンを選ぶようにしましょう。
優遇について
住宅ローンを検討中に聞く「優遇」とは、金利が優遇されることです。
わかりやすく言えば、金融機関が定めている基準金利が定価で優遇は値引きです。利用するための条件は金融機関によって違うため、事前に調べておきましょう。
返済スケジュールについて
住宅ローンの毎月の返済額を知りたい、繰り上げ返済や借り換えを検討したい。そんなときは、金融機関から郵送されてくる返済計画表を確認しましょう。毎月の返済額と内訳（元金返済分、利息分）、残高などが書かれており、ローンの返済スケジュールについて知ることができます。
繰り上げ返済について
繰り上げ返済を予定しているなら金融機関の利便性も重要です。
金融機関によっては、繰り上げ返済に手数料が必要な場合があります。また、1回に返済できる最低金額やオンラインで返済できるのかも確認しておきましょう。
まとめ
住宅購入には欠かせない住宅ローンはどういった部分を確認すればいいかをあらかじめ知っておきましょう。
冷静に合理的な判断をくだし、予算に無理なく苫小牧で快適なローコスト住宅を建てましょう。
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ロゴスホーム
（ハウジングカフェ）
引用元：ロゴスホーム住宅ブランド/ハウジングカフェ公式HP（https://housingcafe.jp/gallery/14.html）
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太陽光パネルで電気を創り、省エネ設備でエネルギー消費を抑えられるので日々の光熱費負担が軽くなる。
北海道で最も寒い十勝で快適に過ごせる「十勝型住宅」の高い断熱性で暖房費が抑えられる。
参考プラン：1,803万円（税込）／30坪（2階建て）※1
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コスモ建設
引用元：コスモ建設公式HP（https://www.cosmokensetsu.co.jp/HirayaSeries/）
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3つのローコスシリーズ合計68プランからチョイスできるので、希望の生活スタイルを叶えられる。
地震などで生じる揺れから建物を守る新耐震補強「NOERS（ノアーズ）」を採用。
参考プラン：1,655.5万円（税込）／27.87坪（平屋）※2
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イワクラホーム
引用元：イワクラホーム公式HP（https://www.iwakura-home.co.jp/lineup/racurila.php）
特徴
こまめな定期点検や20年の住宅長期保証で、建てた後にトラブルがあっても安心して長く快適に住める。
リフォーム部門もあり、ライフスタイルの変化で生じた間取り変更などにもサポート可能。
参考プラン：2,204.7万円（税込）／31.02坪（2階建て）※3
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選定基準：SUUMOにて「ローコスト住宅 苫小牧」と検索した際に表示される住宅会社のうち、公式HPで施工事例と価格を表示し、その価格が税込みで1000万円代のプランがある住宅会社
※北海道建設部住宅局が管理する「きた住まいる」登録メンバーである会社を選定いたしました。※選定や情報については2022年5月9日時点のものとなります。
